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Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Rita Anthöfer

Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Rita Anthöfer
Mobil:
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E-Mail:
info@eifridt-immobilien.de
   
    
   
    

Ein-/Zweifamilienhaus in Bad Dürrheim OT

1-2 Familienhaus im Grünen - *** Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ***

Ein-/Zweifamilienhaus
D-78073 Bad Dürrheim - Biesingen
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Wohnfläche:
184 m²
Zimmer:
10
Grundstück:
409 m²
Baujahr: 1959
Terrasse / Balkon: 1/-
Garage: 2
Preis: 210.000,00 €  
zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.


Lage:  

Bad Dürrheim, Kur- und Heilbad, liegt eingebettet zwischen Hochschwarzwald und Schwäbischer Alb. Das reizmilde, voralpine Höhenklima rund um Bad Dürrheim wirkt sich besonders günstig auf das Wohlbefinden aus. Als Kur- und Badestadt bietet Bad Dürrheim nicht nur Entspannung, sondern auch abwechslungsreiche Freizeitangebote. Hier ist für Jedermann was dabei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken uvm. sind in diesem heilklimatischen Kurort gegeben.    

Die Lage des Objekts:  

Raus aus der Stadt – rauf aufs Land! Dieses im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage des Bad Dürrheimer Stadtteils Biesingen. Landschaftliches Flair sind hier ein Garant der Ruhe und für die Erholung zu Hause. Bis nach Bad Dürrheim sind es ca. 3 km, eine Busverbindung ist gegeben.  

Objektbeschreibung:  

Dieses große Ein-/Zweifamilienhaus diente in der Vergangenheit als Ladengeschäft. Es eignet sich hervorragend als Wohn-/Geschäftshaus, d.h. wohnen und arbeiten unter einem Dach oder einfach auch nur zum Wohnen. Mit seinen zahlreichen Zimmern bietet das Haus einen idealen Dreh- und Angelpunkt für die große Familie. Hier findet diese den Platz, den sie vielleicht schon lange gesucht hat.    

Die Einteilung:  

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Es besteht aus 3 Zimmern, Küche, Abstellkammer sowie WC. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 111 m². Es besteht aus 6 Zimmern, Bad, WC und Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet hier jedoch noch jede Menge Ausbaureserven.    

Die Ausstattung:  

Das Haus befindet sich ein einem ordentlichen Zustand und ist sofort beziehbar.  
- Fenster: Verbund- und Isolierglas
- teilunterkellert mit Öltank und Heizung
- Zentralheizung
- Rollläden
- Terrasse
- 2 Garagen
- Gartenbereich mit Ziersträuchern und Baumbestand    

Sonstiges:  

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Erstellungsdatum: 28.04.2015
gültig bis: 27.04.2025
Energiebedarf des Gebäudes: 250,4 kWh(m²*a)